# Under option - Huis te koop in Westende with 6 slaapkamers Zimmo code: LH9T4 ## Description Deze ruime en charmante villa geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van het strand, winkels en openbaar vervoer. Achteraan biedt de woning een prachtig open uitzicht over de omgeving — een zeldzame troef die zorgt voor rust en een aangenaam ruimtegevoel. Binnenin tref je een lichte en aangename leefruimte met aansluitende eetplaats en een ruime keuken die uitgeeft op het terras achteraan. Verder zijn er meerdere slaapkamers en badkamers, waardoor de woning ideaal is voor een groot gezin, als tweede verblijf of voor wie graag gasten ontvangt. Op het gelijkvloers bevinden zich meerdere bergruimtes, drie staanplaatsen en een dubbele garage. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning bovendien over een ruime uitbouw, ideaal als bureau en/of salon. De woning werd volledig gerenoveerd in 1975, waarbij de nieuwe situatie werd vergund en is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, vernieuwde elektriciteit en een EPC-label D zonder renovatieverplichting. Dankzij haar authentieke karakter, ruime indeling en ligging vlak bij zee combineert deze villa moeiteloos comfort met een uniek uitzicht en een gevoel van vrijheid. Een woning met karakter, klaar voor wie haar opnieuw wil laten stralen. Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten EPC: 370 kWh/m² - UC: 3041147 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI21779 Cette villa spacieuse et charmante bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la plage, des commerces et des transports en commun. À l'arrière, elle offre une vue dégagée et magnifique sur les environs, un atout rare qui garantit tranquillité et agréable sensation d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant avec une salle à manger attenante et une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse arrière. De plus, elle comprend plusieurs chambres et salles de bains, ce qui la rend idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de rangement, trois places de parking et un garage double. La propriété dispose également d'une extension spacieuse à l'avant et à l'arrière, idéale pour un bureau et/ou un salon. Entièrement rénovée en 1975 (la nouvelle configuration a été homologuée), la villa est équipée d'un chauffage central au gaz naturel, de double vitrage, d'une installation électrique aux normes et bénéficie d'un DPE de classe D, sans obligation de travaux. Grâce à son cachet authentique, ses espaces généreux et sa situation en bord de mer, cette villa allie avec élégance confort, vue imprenable et une sensation de liberté. Une demeure de caractère, prête à accueillir ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Obtenez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien immobilier : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten DPE : 370 kWh/m² - UC : 3041147 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Réf. MI21779 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 474m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.083 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240718-0003041147-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 474m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 115m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 23m² - **Woonkamer**: 43m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 12,5m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 11,5m² - **Garage**: 30m² - **Tuin**: 115m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Duinenlaan 122, 8434 Westende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Middelkerke** - Kerkstraat 48, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 25 05 90 - Website: