# Under option - Villa te koop in Westende with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQ3B ## Description Op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige koppelwoning op een rustige en residentiële ligging? Ontdek deze prachtige villa in het nieuwe woonproject Kortehof in Westende. Gelegen in de Kortestraat, een rustige en doodlopende straat, geniet deze koppelwoning van een aangename en residentiële woonomgeving waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de ruime perceeloppervlakte van maar liefst 489 m², de groene omgeving en de praktische indeling vormt deze woning een ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en kwaliteit. De woning wordt sleutel-op-de-deur gerealiseerd volgens de plannen van de architect en het uitgebreide verkoopslastenboek. Met een hedendaagse architectuur, hoogwaardige materialen en de nieuwste technieken is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met een aangename zithoek en eethoek, aansluitend op de open keuken. De praktische berging en inpandige garage zorgen bovendien voor heel wat extra comfort en bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite badkamer. Daarnaast is er een tweede, aparte badkamer en een praktische nachthal. Deze doordachte indeling biedt volop ruimte en privacy voor het hele gezin. De combinatie van ruime leefruimtes en een functionele bovenverdieping maakt van deze woning een comfortabele en ideale gezinswoning. Ook technisch is deze woning bijzonder interessant. De woning wordt uitgerust met een individuele lucht-waterwarmtepomp, gekoppeld aan vloerverwarming. Er worden twee verwarmingszones voorzien – een leefzone en een slaapzone – zodat het comfort optimaal kan worden afgestemd. Daarnaast wordt een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voorzien, waarbij verse lucht wordt aangevoerd en vervuilde lucht wordt afgevoerd met recuperatie van de warmte. De woning beschikt over een hemelwaterput van 7.500 liter, waarbij het regenwater kan worden hergebruikt voor onder meer de toiletten en het buitenkraantje. Het regenwater wordt bovendien op een gecontroleerde manier afgevoerd via een WADI op het perceel. De troeven van Lot 3 op een rij: Rustige, residentiële ligging in een doodlopende straat Ruim perceel van ca. 489 m² 3 slaapkamers, 2 badkamers Lichtrijke leefruimte met open keuken Inpandige garage Ruim terras en eigen tuin (aanleg incl.) Warmtepomp & vloerverwarming Ventilatie D met warmterecuperatie Hemelwaterput van 7.500 liter Hoogwaardige en energiezuinige afwerking Persoonlijke keuze in afwerkingsmaterialen Een moderne nieuwbouwwoning met ruimte, rust en comfort, op een topligging voor wie graag residentieel woont maar toch vlot bereikbaar wil blijven. Interesse in deze unieke woning binnen het project Kortehof? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie over de plannen, de afwerking en de mogelijkheden. ## Photos - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 489m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 489m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 186m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kortestraat 24, 8434 Westende ## Contact - **Caenen - Kantoor Westende** - Westendelaan 350, 8434 Westende - Phone: +3258623030 - Mobile: +3258623030 - Website: