# Villa te koop in Westende for € 579.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCJ4 ## Description Deze instapklare villa met drie ruime slaapkamers waarvan één ingericht is als bureau is gelegen vlakbij de havengeul van Nieuwpoort en het natuurreservaat de IJzermonding in Nieuwpoort. Je komt de woning binnen in de inkomhal met apart toilet. Via de inkomhal kom je in de ruime, zeer lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich een moderne, ruime keuken voorzien van alle hedendaags comfort. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heb je toegang tot de veranda waarin je geniet van een aangenaam zicht op het groen achter het huis. Verder beschikt de woning op deze verdieping nog over twee slaapkamers, waarvan de grootste uitgeeft op een terras met zicht op de tuin en het zwembad. Alsook een badkamer, uitgerust met een ligbad. Op de benedenverdieping is de wellnessruimte voorzien van een moderne jacuzzi, grote sauna, toilet, douche en een ruime rustplaats. Deze benedenverdieping is nog voorzien van een wasplaats, voorraadkamer, ruime bureau die kan ingericht worden als slaapkamer en een inpandige garage. Via deze verdieping ga je naar de overdekte buitenkeuken voorzien van een grote gasbqq op (aangesloten op aardgas) en de tuin met een groot zwembad (9 m 50 op 4 m). Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en op het dak liggen zonnecollectoren voor het opwarmen van het zwembadwater. Verder beschikt de woning over een zeer ruime geïsoleerde zolder, die men zogewenst kan inrichten als hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer(s). De villa is voorzien van 32 zonnepanelen met nog een paar jaren recht op groenestroomcertificaten. De woning ligt op wandelafstand van de prachtige havengeul en natuurreservaat IJzermonding. De villa bevindt zich in de nabijheid van alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Interesse in deze leuke, gezellige en goedgelegen villa. Contacteer dan per emailadres voor een afspraak: nieuwpoortlaan58@gmail.com of bel op het nummer 0472/773874 Vastgoedmakelaars gelieve zich te onthouden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.000 - **Woonoppervlakte**: 327m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 776m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 579.000 - **KI**: € 991 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 776m² - **Woonoppervlakte**: 327m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 620m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 18,5m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Terras**: 14m² - **Keuken**: 19,5m² - **Woonkamer**: 39m² - **Tuin**: 620m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Nieuwpoortlaan 58, 8434 Westende