# Gemengd gebruik te koop in Westende for € 850.000 Zimmo code: LSCVC ## Description Deze imposante, uniek gelegen villa vlakbij de zee en het strand van Westende, wordt als B&B uitgebaat en kan een zeer hoge score op boeking websites voorleggen. Dit uiterst charmante gebouw ligt in een rustige, residentiële wijk, vlakbij enkele leuke restaurants, de vernieuwde surfclub en andere handelszaken tussen Middelkerke en Nieuwpoort. Met zijn bijna zeshonderd vierkante meter nuttige oppervlakte, zijn acht slaapkamers, zes badkamers, ontspanningsruimte en ruime zonneterras met zicht over de velden, kan deze unieke woning dienen voor grote gezinnen die houden van charme, ruimte en luxe op een fantastische locatie of zorgen voor een combinatie van werken en wonen of kan u hier uw eigen droom starten... Omwille van zijn ligging kan dit zeker dienst doen als ruime luxe vakantieverblijf! DE VERMELDE PRIJS IS DE VRAAGPRIJS VOOR DE OVERNAME IN AANDELEN! Wenst u deze prachtige cottage villa te bewonderen en te ervaren? Neem dan contact op met Kris via mail kris.bauwens@huisid.immo of bel 059 / 508 555 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 562m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 646m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 1.972 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 646m² - **Woonoppervlakte**: 562m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1946 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 6 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: luxe ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Duinenlaan 112, 8434 Westende ## Contact - **Huis ID** - Stationsstraat 34, 8470 Gistel - Phone: 059 / 508 555 - Mobile: 0470 / 51 04 09 - Website: