# Villa te koop in Westende for € 459.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDCN ## Description Rustig wonen, volop ruimte én een zonnige tuin? Deze ruime, vrijstaande gezinswoning met 4 ruime slaapkamers combineert het allemaal! Gelegen in een residentiële en rustige wijk en bevindt zich aan het einde van een rustige, doodlopende weg, wat zorgt voor optimale privacy, rust en/of veilige speelruimte voor de kinderen. De woning met bouwjaar 1983 geniet een mooi perceel van 636 m² met maar liefst 231 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze villa bijzonder veel ruimte en comfort voor het hele gezin. Met een EPC-label C rust er geen renovatieplicht op de woning. De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon en het buitenleven; Troeven: 231 m² bewoonbare oppervlakte; Perceel van 636 m²; 4 slaapkamers; 2 badkamers; EPC-label C; Residentiële woonomgeving; Een ruime en veelzijdige gezinswoning op een rustige locatie, klaar om ontdekt te worden! Interesse? neem dan snel contact op voor een vrijblijvend plaatsbezoek; ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 636m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Prijs /m²**: € 722 - **KI**: € 1.110 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220718-0002640184-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 636m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1983 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: 1x glv & 1x verdiep - **Badkamer 2**: 1x glv & 1x verdiep - **Toilet 1**: 1x glv & 1x verdiep - **Toilet 2**: 1x glv & 1x verdiep - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Boterbloemstraat 8, 8434 Westende ## Contact - **Caenen - Kantoor Westende** - Westendelaan 350, 8434 Westende - Phone: +3258623030 - Mobile: +3258623030 - Website: