# Bedrijfsgebouw te koop in Westerlo for € 96.250 Zimmo code: LSZO4 ## Description Ligging en bereikbaarheid • Slechts 4,7 km van de E313 • Bushalte op 200 m, station Testelt op 9,6 km • Vlotte verbinding met het centrum en industrieterreinen Indeling en afwerking • Oppervlakte van 70 m² met 3 meter hoogte • Elektrische sectionaalpoort • Betonnen vloer met hoge draagkracht • Gemeenschappelijke toegang via centrale gang • Mogelijkheid om extra kantoorruimte bij te huren in hetzelfde gebouw Technische voorzieningen • Elektriciteitsaansluiting 220V + 380V krachtstroom • Gemeenschappelijk sanitair aanwezig • Verwarming mogelijk Veiligheid en infrastructuur • Camerabewaking en nachtverlichting op het terrein • Goed onderhouden en recent gerenoveerd • Isolatie met sandwichpanelen • Droge en veilige ruimte • Parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers Flexibiliteit en schaalbaarheid • Combinatie met andere units mogelijk • 24/7 toegankelijk • Mogelijkheid tot aankoop • Maatwerk bespreekbaar Huurvoorwaarden • Rechtstreekse verhuur via eigenaar: Hertsens Vastgoed • Flexibele looptijden, ideaal voor starters • Jaarcontract met 3 maanden opzeg • Lage instapkost: 1 maand huur + 3 maanden waarborg • Niet geschikt voor autogerelateerde activiteiten Slechts één zulke unit beschikbaar – grijp je kans! beheer@hertsens.eu | 03 250 12 23 ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 96.250 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 96.250 - **Onroerende voorheffing**: € 460 - **Maandelijks**: € 93 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Ambachtenstraat 5, 2260 Westerlo ## Contact - **Hertsens Vastgoed** - Hogenakkerhoekstraat 2, 9150 Kruibeke - Phone: +32 3 250 12 23 - Website: