# Huis te koop in Westerlo for € 575.000 Zimmo code: LKHL3 ## Description Interesse of verdere vragen? Contacteer Jeff Peeters via jeff.peeters@copandi.be of +32 492 577 317. Deze ruime, instapklare woning ligt landelijk en rustig, maar toch vlak bij de E313, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel binnen- én buitenruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van 42 m² met sierschouw en houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De veranda van 25 m² biedt extra leefruimte met zicht op de tuin. Op de verdieping vind je vier slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Twee kamers kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot een polyvalente ruimte van 45 m², ideaal voor bureau, hobby of ontspanning. Een valtrap leidt naar de zolder (20 m²). De woning is volledig onderkelderd met garage, werkplaats en ruime berging. Buiten geniet je van een zuid-oostgericht terras, een volledig omheinde tuin en een prachtig landelijk uitzicht met maximale privacy. Zonnepanelen (7,6 kW) Zonneboiler EPC label B – energiezuinig Asbestveilig Mogelijkheid tot 7 slaapkamers Volledig onderkelderd met garage en werkplaats Omgeven door groen en weiland Rustige ligging met vlotte verbindingen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.086m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 1.078 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250421-0003582715-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.086m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder 1**: 150m² - **Badkamer 1**: Douche en ligbad - **Badkamer 2**: Douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Olenseweg 287, 2260 Westerlo ## Contact - **Copandi Herentals** - Atealaan 34, 2200 Herentals - Phone: +32492577317 - Website: