# Huis te koop in Westerlo for € 545.600 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOTBX ## Description Interesse of vragen? Contacteer Jeff via jeff.peeters@copandi.be of 0492 57 73 17. Bent u op zoek naar een stijlvolle nieuwbouwwoning in landelijke architectuur met veel ruimte en afwerkingsmogelijkheden? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Deze woning wordt gerealiseerd op een perceel van meer dan 1.250 m² en combineert een tijdloze landelijke uitstraling met hedendaags wooncomfort. Bovendien komt deze woning mogelijk in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden), wat een aanzienlijke besparing kan opleveren. Het gelijkvloers beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een praktische berging/wasplaats, gastentoilet en een carport met aansluitende fiets- en tuinberging. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam contact met de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer, een apart toilet en een extra bureau- of bergruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime onafgewerkte zolderverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of een thuisbureau, waardoor de woning kan uitgroeien tot meer dan 288 m² bewoonbare oppervlakte. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief tuin, terras, omheining, carport en bestrating. Daarnaast krijgt u als koper nog de vrije keuze van keuken, sanitair en vloerafwerking. Troeven Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden) Perceel van meer dan 1.250 m² Landelijke architectuur Bewoonbare oppervlakte uitbreidbaar tot meer dan 288 m² 4 of meer slaapkamers mogelijk Ruime zolder bereikbaar via vaste trap Carport met fiets- en tuinberging Volledige tuinaanleg, terras, omheining en bestrating inbegrepen Vrije keuze van keuken, sanitair en vloeren Energiezuinige nieuwbouw met hedendaags comfort ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 545.600 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.404m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 545.600 - **KI**: € 490 - **Constructie prijs**: € 545.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.404m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 10m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 40,6m² - **Keuken**: 22m² - **Berging**: 11,2m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 10,3m² - **Slaapkamer 3**: 11,1m² - **Badkamer**: 12m², Alle comfort - **Slaapkamer 4**: 5,7m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 60,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hulshoutsesteenweg 28A, 2260 Westerlo ## Contact - **Copandi Herentals** - Atealaan 34, 2200 Herentals - Phone: +32492577317 - Website: