# Huis te koop in Westerlo for € 545.600 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOTHV ## Description Interesse of vragen? Contacteer Jeff via jeff.peeters@copandi.be of 0492 57 73 17. Droomt u van een stijlvolle woning in landelijke architectuur, afgewerkt volgens uw eigen smaak? Dan is deze nieuwbouwwoning zeker een bezoek waard. Gelegen op een perceel van meer dan 1.250 m² combineert deze woning karaktervolle architectuur met hedendaags wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling geniet u van een ruime leefomgeving met veel lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte met open keuken, een praktische wasplaats/berging, gastentoilet en een carport met aansluitende fiets- en tuinberging. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, een dressing, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of vierde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping. Deze wordt onafgewerkt opgeleverd, maar biedt tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of opslag. Hierdoor kan de woning uitbreiden tot maar liefst 288 m² bewoonbare oppervlakte. Extra interessant is de mogelijkheid tot aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden). De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd inclusief terras, tuin, omheining, bestrating en carport. Daarnaast geniet u nog van een vrije keuze in keuken, sanitair en vloerafwerking. Troeven Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorwaarden) Perceel van meer dan 1.250 m² Landelijke architectuur Bewoonbare oppervlakte uitbreidbaar tot 288 m² Vaste trap naar ruime zolderverdieping Mogelijkheid tot 4 of meer slaapkamers Carport met fiets- en tuinberging Volledige aanleg van tuin, terras, omheining en bestrating Vrije keuze van keuken, sanitair en vloeren Energiezuinige nieuwbouwwoning met moderne technieken ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 545.600 - **Woonoppervlakte**: 288m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.404m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 545.600 - **KI**: € 490 - **Constructie prijs**: € 545.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.404m² - **Woonoppervlakte**: 288m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 10m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 22m² - **Woonkamer**: 40,6m² - **Berging**: 11,2m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11,1m² - **Slaapkamer 3**: 10,3m² - **Slaapkamer 4**: 5,7m² - **Badkamer**: 12m², Alle comfort - **Verdieping 2** - **Zolder**: 60,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hulshoutsesteenweg 28B, 2260 Westerlo ## Contact - **Copandi Herentals** - Atealaan 34, 2200 Herentals - Phone: +32492577317 - Website: