# Huis te koop in Westerlo for € 624.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRR77 ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]Te koop: karaktervolle hoevewoning met authentiek interieur en polyvalent bijgebouw, rustig gelegen op een ruim perceel van 1.759 m² in het groene Voortkapel, deelgemeente van Westerlo.Deze woning uit 1973 ademt authenticiteit: zichtbare eikenhouten balken, een imposante open haard met bakstenen wand en een sfeervolle leefkeuken met rustieke houten elementen zorgen voor een warme en unieke sfeer. De woonkamer werd volledig gerenoveerd en afgewerkt met een kwalitatieve parketvloer. De moderne veranda/leeskamer verbindt de leefruimte naadloos met de tuin met fruitbomen en ruim terras. Het gerenoveerde bijgebouw, volledig geïsoleerd en voorzien van lucht-luchtwarmtepomp, water en elektriciteit, biedt een polyvalente ruimte naar eigen invulling. Een tweede bijgebouw biedt extra opslagruimte, ideaal voor zelfstandigen.Troeven:Onmiskenbaar authentiek karakter met eikenhouten balken, bakstenen wanden en een imposante open haard die deze woning écht onderscheiden.Twee bijgebouwen voor wie nood heeft aan extra ruimte: één volledig gerenoveerd en polyvalent inzetbaar, één als ruime opslagruimte voor zelfstandigen.Perceel van 1.759 m² in het rustige Voortkapel, met fruitbomen, ruim terras en zonnepanelen inbegrepen.Belangrijkste ruimtes:Woonkamer met open haard, eikenhouten balken, ingemaakte kasten en parketvloer.Aparte eetkamer met aangename lichtinval.Volledig vernieuwde leefkeuken met hoogwaardige toestellen en rustieke houten elementen.Moderne veranda/leeskamer met zicht op de tuin.Bureauruimte, ook inzetbaar als vierde slaapkamer.3 slaapkamers.Badkamer met ligbad en toilet.Apart gastentoilet met handenwasser.Ruime kelder met veel mogelijkheden.Gerenoveerd bijgebouw met lucht-luchtwarmtepomp, water en elektriciteit.Tweede bijgebouw voor extra opslag.Tuin van 1.759 m² met fruitbomen en ruim terras.Maatregelenregister: blancoNeem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 624.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.792m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 624.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251013-0003705923-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: GAS ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.792m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: Keramische tegels - **Badkamer**: Parket, Spoelbak enkel, Ligbad, Toilet, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Eéngreepsmengkraan, Ingemaakte kasten - **Studieruimte**: Tegels - **Eetkamer**: Tegels - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Goed onderhouden, Technische ruimte, Volledig onderkelderd, Ketelruimte - **Keuken**: Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Fornuis (Elektrisch), Bar-Tablet, Kasten met toestellen, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Parket, Open haard, Ingemaakte kasten - **Nachthal**: Parket, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 1**: Parket - **Slaapkamer 2**: Parket - **Slaapkamer 3**: Parket - **Terras**: Balatum - **Wintertuin**: Parket, Verwarmd - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Zagerijstraat 29, 2260 Westerlo ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: