# Under option - Huis te koop in Westerlo with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSV2 ## Description In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze kwalitatieve nieuwbouwwoning, waar privacy en rust hand in hand gaan met een uitstekende ligging nabij het centrum en de omliggende natuur. De woning werd ontworpen met ruimte, licht en kwaliteit als uitgangspunt. De ruime volumes, doordachte indeling en hoogwaardige materialen zorgen voor een verfijnde, tijdloze woonbeleving. We komen in de lichtrijke leefruimte met open keuken, volledig uitgerust met de nodige toestellen. Grote glaspartijen zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een stockageberging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo, en een aparte technische ruimte. De ruime zolderverdieping is reeds voorzien van bezetting en chape en kan verder ingericht worden naar eigen behoefte. Ook technisch biedt de woning alle comfort: vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, ventilatie D, 15 zonnepanelen met hybride omvormer en een BEN-karakter. Extra troeven: elektrische rolluiken, lichtsturing, voorbereiding domotica en alarm, kruipkelder, videofoon, regenwaterput. Unieke kans: aankoop onder registratierechten – geen btw van toepassing, dit jaar nog mogelijk aan 2%! Een uitzonderlijke woning waar rust, ruimte, comfort en energiezuinigheid samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 259m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 383m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 383m² - **Woonoppervlakte**: 259m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Kouden Eerd 19, 2260 Westerlo ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: