# Huis te koop in Westerlo for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRTG5 ## Description Op een uitstekende locatie te Oevel (Westerlo), bevindt zich deze vrijstaande nieuwbouw woning in landelijke stijl op een perceel van 452 m². Deze schitterende pastoriewoning is ideaal gelegen nabij het centrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer alsook alle verbindingswegen en oprit E313 binnen handbereik. Dit zorgt voor een optimaal leefcomfort met een ideale ligging qua woon-werkverkeer. We komen de woning binnen langs de voordeur. De inkomhal, met gastentoilet en toegang tot de bovenverdieping, ons toegang verleend tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend treffen we de open leefkeuken met ensuite geriefelijke berging met voorziening wasmachine, droogkast en zij-ingang. Vanuit de leefruimte en keuken is er een mooi uitzicht op de tuin. Het schuifraam in de leefruimte biedt een directe toegang tot het aangelegde terras. Terug in de inkomhal, zorgt de vaste trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. Hier bevinden zich 3 gunstige slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop komen we tot de ruime, polyvalente zolderverdieping dewelke nog kan ingericht worden naar eigen smaak en voorkeur. Bijzonderheden: warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op het gelijkvloers en verdiep, 12 zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Tot slot geniet de woning een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegde oprit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 194,4m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 452m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Grondaandeel**: € 160.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 452m² - **Woonoppervlakte**: 194,4m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15,26m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 7,2m - **Diepte gelijkvloers**: 9m - **Diepte verdieping**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Connectie naar bovenverdieping en toilet - **Toilet**: Apart toilet met handenwasser - **CV ruimte**: Berging/wasplaats met buitentoegang - **Terras**: Aangelegd zonneterras - **Woonkamer**: Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats - **Eetkamer**: Voorzien aanpalend leefruimte - **Keuken**: Open keuken uitgerust met inductievuur, vaatwasser, dampkamp, ijskast met vriesvak, combi-oven en ontbijtgelegenheid - **Tuin**: Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegde oprit - **Verdieping 1** - **Badkamer**: Uitgerust met toilet, badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo - **Nachthal**: Connectie naar slaapkamers en badkamer - **Slaapkamer 1**: Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep - **Slaapkamer 3**: Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep - **Verdieping 2** - **Zolder**: Ruime, polyvalente zolderverdieping met mogelijkheden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 2260 Westerlo ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: