# Villa te koop in Westkapelle for € 1.485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQLAI ## Description In een rustige en residentiële woonomgeving in Westkapelle, op slechts enkele minuten van Knokke, bevindt zich deze tijdloze en recent gerenoveerde villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m² op een perceel van circa 700 m². De woning verwelkomt u via een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en geeft uit op een lichtrijke leefruimte waar verschillende leefzones harmonieus in elkaar overvloeien. Een gezellige tv-hoek met een sfeervolle gashaard en de open leefkeuken met kookeiland vormen samen het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de prachtig aangelegde tuin, waar u in alle rust geniet van het ruime terras, het stijlvolle poolhouse en de geïntegreerde sauna. Aansluitend bevinden zich een praktische berging en een inpandige garage. Op de verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing, en twee stijlvolle badkamers die alle comfort bieden voor het hele gezin. Ook op energetisch vlak scoort deze villa uitstekend dankzij het gunstige EPC-label B, een condenserende gasketel en een zonneboiler. Bovendien beschikt de woning over een asbestveilig attest. Kortom, een instapklare villa waar hoogwaardige afwerking, tijdloze elegantie en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen op een topligging nabij Knokke. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.485.000 - **Woonoppervlakte**: 314m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 696m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.485.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.722 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 179kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20250820-0003667919-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 10.842kg CO²/m² - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 696m² - **Woonoppervlakte**: 314m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 168m² - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 34m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Tuin**: 300m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Boomgaarden 39, 8300 Westkapelle ## Contact - **1st Quality | Unieke Woningen** - Ferdinand Mosselmanstraat 18, 8300 KNOKKE - Phone: +32 493 56 52 67 - Website: