# Huis te koop in Westkerke for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOEF2 ## Description Deze instapklare woning is gelegen in een rustige en aangename buurt van Westkerke, op wandelafstand van een supermarkt en vlakbij openbaar vervoer. Een extra troef is het gunstige **EPC-label B**, waardoor je geniet van een energiezuinige woning met een lager energieverbruik en meer wooncomfort. Via de inkomhal betreed je de woning. Van hieruit kom je in de ruime en lichtrijke woonkamer met een gezellige uitstraling, die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De recent gerenoveerde keuken is voorzien van moderne toestellen en biedt heel wat praktische bergruimte. De woning telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op het gelijkvloers, die momenteel is ingericht als bureau. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer, die tal van mogelijkheden biedt, zoals een hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers. Buiten geniet je van een zonnige, volledig private tuin zonder inkijk van buren. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage én een ruime oprit met plaats voor twee à drie wagens, een praktische meerwaarde die je elke dag opnieuw zult waarderen. Met haar gunstige **EPC-label B**, praktische indeling, ruime parkeermogelijkheden, zonnige tuin en centrale ligging combineert deze woning energiezuinig wonen met comfort en gebruiksgemak. Bovendien zijn winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen vlot bereikbaar. Kortom, een verzorgde, energiezuinige en uitstekend gelegen woning met heel wat troeven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 237m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 599 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260403-0003840802-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 237m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Perceeldiepte**: 67m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Eernegemsestraat 14, 8460 Westkerke ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: