# Huis te koop in Westkerke for € 180.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOIV9 ## Description Rustig gelegen halfopen bebouwing met prachtig zicht op de polders en een ruime tuin. Ideale ligging vlakbij het centrum van Oudenburg en Gistel, met vlotte verbinding richting Oostende. Scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt heel wat potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel één slaapkamer, die ook perfect een andere invulling kan krijgen, zoals een bureau, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de verdieping zijn er nog drie slaapkamers en een polyvalente ruimte aanwezig. Deze woning is ideaal voor wie wil genieten van landelijk en rustig wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met charme, ruimte en mogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 484m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 - **Prijs /m²**: € 548 - **KI**: € 379 - **KI geïndexeerd**: € 851 - **Onroerende voorheffing**: € 517 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 687kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3873496 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 484m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuinhuis**: 5.78 x 5.43 - **Badkamer**: 2.04 x 2.78 - **Toilet**: 1.19 x 1.39 - **Berging**: 1.27 x 1.28 - **Woonkamer**: 6.15 x 4.17 - **Slaapkamer 1**: 2.72 x 3.87 - **Keuken**: 2.90 x 4.33 - **Veranda**: 2.43 x 5.06 - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 1.87 x 3.24 - **Slaapkamer 3**: 3.98 x 4.42 - **Slaapkamer 4**: 3.05 x 4.56 - **Bureau**: 3.88 x 3.04 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Noordstraat 28, 8460 Westkerke ## Contact - **Dermul Vastgoed en Beheer NV** - Karel Janssenslaan 1, 8400 Oostende - Phone: +3259551050 - Mobile: +3259551050 - Website: