# Huis te koop in Westkerke for € 230.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRW9N ## Description In het pittoreske Westkerke, aan de rustige Eikenlaan bevindt zich deze halfopen woning uit 1972. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Deze woning biedt de ideale basis voor wie graag een thuis creëert volledig volgens eigen smaak en hedendaagse woonnormen. De halfopen bebouwing zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor u alle troeven in handen heeft om hier een comfortabele gezinswoning van te maken. Een bijzonder pluspunt is dat alle ruimtes (leefruimte, keuken, slaapkamers, badkamer, garage,...) op de gelijkvloerse verdieping zijn voorzien en de woning daarnaast beschikt over een ruime, op heden onbenutte zolderverdieping. Mits de nodige inrichting kan deze perfect worden omgevormd tot meerdere slaapkamers, een bureau, speelkamer of hobbyruimte. Zo creëert u extra woonoppervlakte, volledig afgestemd op uw eigen woonwensen. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak wenst in te richten? Dan is dit de ideale opportuniteit. Een indicatieve prijsraming voor renovatie kunt u raadplegen bij het zoekertje op de website (caenen.be) onder het tabblad 'downloads'.  Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en contacteer ons graag voor een afspraak tot bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 346m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **Prijs /m²**: € 723 - **KI**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.089kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260628-0003906143-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 346m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Eikenlaan 25, 8460 Westkerke ## Contact - **Caenen - Kantoor Middelkerke** - Leopoldlaan 150, 8430 Middelkerke - Phone: 059305050 - Mobile: 059305050 - Website: