# Huis te koop in Westkerke for € 1.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVXN ## Description Deze prachtige woning, gelegen in het rustige en groene Westkerke, biedt een perfecte balans tussen natuur, privacy en bereikbaarheid. De omgeving nodigt uit tot ontspannende wandelingen, fietstochten, etc., wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar een kwaliteitsrijke woonomgeving. De woning uit 2010 straalt kwaliteit en comfort uit met bewoonbare oppervlakte van 356 m² op een perceel van maar liefst 1 ha. De buitenruimte omvat een mooi aangelegde tuin en ruime terrassen, perfect voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Aanpalende weiden met stallen bieden extra mogelijkheden voor dierenliefhebbers. De carport werd recent, in 2021, toegevoegd en biedt plaats voor twee wagens, naast de ruime oprit voor bijkomende parkeerplaatsen. Binnen geniet u van een zee aan ruimte en natuurlijk licht, waaronder: - Grote leefruimte met gashaard - Volledig ingerichte open keuken - Grote berging/wasplaats + bijkeuken - Master bedroom met ensuite dressing en een badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet) - 3 ruime slaapkamers - Extra dressing voor de kinderen en een tweede badkamer (voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet) - Extra bureauruimte met aparte ingang (bouwjaar 2017), voorzien van eigen sanitair en toilet, ideaal voor vrij beroepers, praktijkruimtes of als kangoeroewoning Troeven van deze woning: - Ruim perceel van 1 hectare met mooie tuin, weides en terrassen - Aanwezige weiden en stallen, ideaal voor dierenliefhebbers - Carport voor 2 voertuigen en ruime oprit voor extra parkeerplaatsen (totaal 6 parkeerplaatsen) - Extra bureauruimte met aparte ingang en eigen sanitair, geschikt voor thuiswerk, praktijk of kangoeroewoning - Energiezuinig dankzij ventilatiesysteem type D en zonnepanelen - Laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen - Buitenruimte met een eigen petanquebaan voor ontspanning en gezellig samenzijn Deze woning combineert stijl, ruimte en functionaliteit en is daarmee perfect voor wie streeft naar een kwalitatieve en comfortabele levensstijl met extra mogelijkheden voor werken aan huis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.116m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003986588-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.116m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 178m² - **Perceelbreedte**: 67m - **Perceeldiepte**: 150m - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 650m - **Winkels**: 1.500m - **Tuinhuis**: 28m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 37,5m² - **Woonkamer**: 28m² - **Badkamer 1**: 9,5m² - **Badkamer 2**: 9m² - **Terras**: 78m² - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Kleedkamer**: 9m² - **Bijkeuken**: 7m² - **Waskamer**: 17m² - **Kantoor**: 24m² - **Schuur**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Molenstraat 3, 8460 Westkerke ## Contact - **Nestro**