# Huis te koop in Westkerke for € 1.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZOV ## Description Sommige woningen bieden meer dan een plek om thuis te komen. Ze geven je de ruimte om je leven in te richten zoals jij dat wilt. Deze veelzijdige woning in de Molenstraat in Westkerke is daar een mooi voorbeeld van. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte en een afzonderlijk bureaugedeelte biedt ze bijzonder veel mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De open keuken met eiland vormt het hart van de woning. Hier blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezin of gasten. De eet- en zithoek sluiten hierop aan, terwijl de extra speelhoek plaats biedt aan het dagelijkse gezinsleven. Een lange avond tafelen, samen ontspannen of de kinderen die vlakbij spelen: iedereen vindt hier zijn plekje. Een absolute troef is het afzonderlijke bureaugedeelte met eigen inkom, toilet en doucheruimte. Ideaal voor wie thuis klanten ontvangt, een vrij beroep uitoefent of simpelweg een comfortabele werkplek zoekt. Zo krijgt je professionele leven een volwaardige plaats binnen je eigen woning. Op de verdieping vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een aansluitende dressing en badkamer: een fijne eigen plek om de dag rustig te beginnen en af te sluiten. Ook bij de kinderkamers is een extra dressing voorzien. De garage en berging zorgen voor extra praktisch comfort. Ook buiten valt er heel wat te beleven. De ruime tuin verrast met verschillende gezellige hoekjes, elk met hun eigen charme. Een rustig plekje voor je eerste koffie, een lange tafel voor een zomerse avond met vrienden of een hoekje waar je met een goed boek helemaal tot rust komt: hier krijgt het buitenleven alle ruimte. En terwijl jij geniet, kunnen de kinderen naar hartenlust spelen. Een tuin die je uitnodigt om nog even buiten te blijven. Een laadpaal en een regenwaterput van 20.000 liter maken het praktische comfort compleet. Ook de ligging maakt het plaatje compleet: vlot bereikbaar en tegelijk heel rustig gelegen, op een perceel van maar liefst 10.116 m². Zoek je een woning die meegroeit met je gezin, je ambities en je plannen? Dan verdient dit pand absoluut een bezoek. Neem contact op en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.116m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 - **KI**: € 1.260 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.838kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003986588-RES-1 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 2.360kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.116m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2011 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 9.845m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10,5m² - **Woonkamer**: 57m² - **Slaapkamer 1**: 26,5m² - **Slaapkamer 2**: 17,5m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² - **Slaapkamer 4**: 14,5m² - **Kantoor**: 24,5m² - **Tuin**: 9.845m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Molenstraat 3, 8460 Westkerke ## Contact - **Saffier Immo** - Pieter Deconinckstraat 5, 8770 Ingelmunster