# Bedrijfsgebouw te huur in Westmalle for € 10.000 Zimmo code: LR7KO ## Description BESCHRIJVING Het eigendom is strategisch gelegen aan de Ambachtsstraat 24 te Malle, in de gevestigde KMO-zone van Westmalle. Deze bedrijvige omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerde aanwezigheid van ambachtelijke ondernemingen, dienstverlenende bedrijven en lokale handelsactiviteiten, wat zorgt voor een professioneel en ondernemingsgericht kader. Dankzij de gunstige ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N12 (Antwerpen–Turnhout), met een vlotte aansluiting op de E34 en E313. Hierdoor zijn zowel Antwerpen, Turnhout als de omliggende economische centra snel en efficiënt bereikbaar. De locatie biedt bovendien een goede ontsluiting voor zowel personen- als vrachtverkeer, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De combinatie van een centrale ligging binnen een gevestigde bedrijvenzone, een uitstekende verkeersontsluiting en de nabijheid van talrijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders OPPERVLAKTE Totale terrein oppervlakte: ± 6.400m2 Magazijnruimte: ± 2.600m2 Kantoorruimte gelijkvloers ± 100m2 Kantoorruimte1ste verdiep ± 100m2 Buitenterrein: ± 2.000m2 TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn/Atelier - Constructie: staal - Geïsoleerde wanden:ja - Geïsoleerd dak: sandwichpanelen - Dak voorzien van: dubbelwandige koepels - Verlichtingspots - Vrije hoogte: 6m en de nok 114m - Vloer: polybeton met een draagkracht van 3T/m2 - Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine) - 4sectionaal poorten: niet elektrisch bedienbaar - Sanitaire voorzieningen - Parking: omheind / verhard BUITEN OPSLAG - Terrein oppervlakte: ± 2.000m2 - Verharding: beton - Verlichting: ja - Omheining: ja Kantoor - Gelegen aan de achtergevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping - Verlaagd plafond met inbouwverlichting - Aluminium ramen met dubbele beglazing - Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting - Alarminstallatie - Verwarming op mazout - Reeds opgedeeld in verschillende ruimten - Sanitair dames en heren met douche - Ruime parking VASTGOEDINFORMATIE Stedenbouwkundige bestemming: KMO Dagvaardigen: geen dagvaardiging WATERTOETS: Mogelijk/effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee P-score: A D-score: A VOORWAARDEN Gevraagde verhuurprijs: 10.000,00€/maand (exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten) ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 10.000 - **Woonoppervlakte**: 2.600m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.400m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 10.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.400m² - **Woonoppervlakte**: 2.600m² - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Ambachtsstraat 24, 2390 Westmalle ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: