# Huis te koop in Westmalle for € 749.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRCH4 ## Description Uitzonderlijke kans in het groen: te renoveren woning met aanpalende bouwgrond op 1.808 m². EPC F-label (893 kWh/m²). Elektriciteit niet-conform Ligging: Op een bijzonder rustige en groene locatie vinden we deze te renoveren woning met 2 slaapkamers, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van in totaal ca. 1.808 m². Naast de bestaande woning beschikt het eigendom over een aanpalende bouwgrond van ca. 1.000 m², wat dit geheel bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden. Indeling: 0: Inkomhal, Living, Keuken, Badkamer, wasplaats, slaapkamer 1, slaapkamer 2. +1: Ruime zolderruimte Buiten: Ruime tuin + garage Beschrijving: De woning is momenteel te renoveren en biedt daardoor heel wat mogelijkheden om er opnieuw een aangename en comfortabele thuis van te maken.Daarnaast is er de mogelijkheid om het geheel vanuit een ander perspectief te bekijken. De bestaande woning kan, mits de nodige stedenbouwkundige goedkeuringen, worden afgebroken en vervangen door een nieuwbouw, waarbij het ruime perceel als geheel kan worden bekeken.De combinatie van de bestaande woning, de aanpalende bouwgrond en de totale oppervlakte van ca. 1.808 m² maakt dit dan ook tot een eigendom met een bijzonder potentieel. Extra Troeven: -Mogelijkheid tot renovatie van de bestaande woning -Leven en wonen in het groen en in alle rust -Mogelijkheid om de woning af te breken en een nieuwbouw te realiseren, mits stedenbouwkundige goedkeuring -Uitzonderlijk veel potentieel voor wie wonen en ruimte wil combineren Bijzondere informatieplicht: in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.808m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **KI**: € 1.165 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 893kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.808m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 40m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Zolder**: 40m², type: enkel berging - **Garage**: 38m² - **Tuin**: 1.500m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wilgenlaan 10, 2390 Westmalle ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Herentals** - Belgiëlaan 4, 2200 Herentals - Phone: 014 21 06 09 - Website: