# Huis te koop in Westouter for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNJJ ## Description #127969; Te koop: woning met handelsruimte in Westouter Deze eigendom in de Bellestraat 6 combineert een woning met drie slaapkamers en een handelsruimte op een toplocatie in het bruisende centrum van Westouter. Indeling Gelijkvloers• Handelsruimte bestaande uit een inkom met loket• Aparte bergruimte• Bijkomende ruimte, ideaal als bureau• Sanitair• Dubbele garage• Twee aparte toegangsdeuren, waardoor een duidelijke scheiding tussen privé en beroepsgedeelte mogelijk is Verdieping• Woonkamer met toegang tot het terras• Keuken• Terras• Drie slaapkamers• Badkamer Zolderverdieping• Ruime bergzolder Troeven• Gelegen in het bruisende centrum van Westouter, nabij horeca, lokale handelaars en wandelroutes• Ideaal voor zelfstandigen of wie wonen en werken wenst te combineren• Mogelijkheid om privé en werk volledig gescheiden te houden dankzij de twee toegangen• Dubbele garage en terras aanwezig• Woning met veel potentieel• EPC-label F (582 kWh/m²jaar). Met enkele gerichte ingrepen, zoals het isoleren van het hellend dak of de zoldervloer, het isoleren van het platte dak onder het terras, het plaatsen van zonnepanelen en een energiezuinige verwarmingsinstallatie, kan de energieprestatie aanzienlijk verbeterd worden. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bellestraat 6, 8954 Westouter ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: