# Appartementsgebouw te koop in Westrozebeke for € 499.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMXQ9 ## Description Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in Residentie Brouwershof. De residentie ligt rustig, maar toch op wandelafstand van het centrum van Westrozebeke, met vlotte verbinding naar alle invalswegen. De appartementen beschikken over een lichtrijke leefruimte, praktische keuken, comfortabele slaapkamer(s) en een aangenaam terras. Dankzij tijdloze architectuur en duurzame afwerking bieden deze appartementen een aantrekkelijke woonomgeving voor huurders. Investering met zekerheid: Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van een stabiele huuropbrengst. Bruto rendement (incl. aankoopkosten) van ca. 3,95%–4,02% mogelijk, afhankelijk van het aantal aangekochte appartementen. Verkoop onder het btw-stelsel, ideaal voor investeerders. EPB-label A en energiezuinige technieken zorgen voor lage gebruikskosten en maken het vastgoed extra aantrekkelijk voor huurders. U kan zelf kiezen voor aankoop van 1, 3, 6 of alle 12 appartementen, waardoor u uw vastgoedportefeuille op maat kan uitbouwen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar stabiel rendement, zekerheid en een toekomstgerichte investering. De AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de verschillende mogelijkheden om uw vastgoedportefeuille te versterken. EPB: 49 kWh/m² / UC: 36019-G-OMV_2018145143/EP14854/A002/D01/SD006 EPB: 36 kWh/m² / UC: 36019-g-OMV_2018145143/EP14854/A002/D01/SD012 EPB: 48 kWh/m² / UC: 36019-G-OMV_2018145143/EP14854/A001/D01/SD003 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Grondaandeel**: € 59.628 - **Jaarhuur**: € 23.460 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 36kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 36019-g-OMV_2018145143/EP14854/A002/D01/SD012 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 3 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Dorpsstraat 38, 8840 Westrozebeke ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: