# Appartement te koop in Westrozebeke for € 185.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSY35 ## Description Op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met een uitstekende energiescore? Ontdek dit mooie appartement in Residentie 'Muelenaers', centraal gelegen in Westrozebeke (Staden). Dit verzorgde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 2017 en combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling en een bijzonder gunstig energielabel A. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² en een ruim west-georiënteerd terras van ca. 12 m² geniet u hier van alle comfort. Het terras vormt bovendien de ideale plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen in de namiddag- en avondzon! Indeling: U komt binnen in de lichtrijke leefruimte met groot schuifraam, waar de gezellige zithoek en eetplaats naadloos aansluiten op de open keuken met ontbijthoek. De keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen: vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. Verder beschikt het appartement over een ruime, volwaardige slaapkamer, een badkamer met douche, lavabomeubel en hangtoilet, en een praktische berging/wasplaats. Comfort en extra troeven: Uitstekend energielabel A (100 kWh/m²/jaar); Centrale verwarming op aardgas; Bijkomende lucht-luchtwarmtepomp voor zowel verwarming als koeling; Aluminium raamprofielen met hoogrendementsbeglazing; Elektrische installatie conform gekeurd; Lift aanwezig; West-georiënteerd terras van ca. 12 m² (met namiddag- en avondzon); Zonnescreen in de woonkamer; Slaapkamer en keuken voorzien van vliegenraam; Gemeenschappelijke fietsenstalling en berging. Mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats nr. 7 (prijs op aanvraag), achteraan het gebouw en bereikbaar via de afgesloten doorrit met automatische toegangspoort, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Een ideale woongelegenheid voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk appartement, maar eveneens een interessante opportuniteit voor investeerders! Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek. Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak ter plaatse! Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **Prijs /m²**: € 2.256 - **KI**: € 577 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986607-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 100 bus 2.2, 8840 Westrozebeke ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: