# Handelspand te koop in Westrozebeke for € 499.000

Zimmo code: L4KD7  
<https://www.zimmo.be/nl/westrozebeke-8840/te-koop/bedrijfsvastgoed/L4KD7>

## Description

Uitzonderlijk commercieel gelegen eigendom op ca. 1340m² te Westrozebeke.

De eigendom is gelegen op het midden van het rondpunt in Westrozebeke, op de verbindingswegen tussen Roeselare, Ieper, Houthulst en Passendale!

- Grondoppervlakte: ca. 1.340m²
- Constructie:
> commercieel gebouw met gelijkvloers van ca. 235m², verdiep van ca. 150m² en berging van ca. 18m²
> woning met 3 slaapkamers, van ca. 85m²
> buitenruimte/ parking voor 30-tal wagens

Specificaties:
- zonnepanelen met certificaten tot 2030 (350€/certificaat)
- airco/warmtepomp in commercieel gedeelte en in woning
- geïsoleerd dak

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed te koop in Westrozebeke? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op 051 21 22 23.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/qU6B_NO79ThS1XxiH3t4423ADNc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/32bff8b9-fb37-4cdd-a25f-2b25760539c4/listings/298a70bd-d428-448a-b12d-e0d007788496/images/019f50ec-10a3-77aa-b80e-015b430b50ae>

## Main features

- **Prijs**: € 499.000
- **Woonoppervlakte**: 326m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 1.339m² grondoppervlakte
- **Handelsoppervlakte**: 235m² handelsoppervlakte
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 499.000
- **KI**: € 875
- **KI geïndexeerd**: € 1.830
- **Jaartal indexering KI**: 2023
- **Onroerende voorheffing**: € 1.043

## Energie

- **EPC-waarde**: 360kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20220826-0002662628-RES-2
- **Energielabel**: D
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 1.339m²
- **Woonoppervlakte**: 326m²
- **Handelsoppervlakte**: 235m²
- **Bebouwing**: Open
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Verdieping**: 1

## Binnen

- **Aantal woonlagen**: 1

## Buiten

- **Zicht op zee**: Nee

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Ommegang Zuid 18, 8840 Westrozebeke

## Contact

- **Dewaele Business - Roeselare**
- Grote Markt 13, 8800 Roeselare
- Phone: +32 (0)51 21 22 23
- Website: <https://www.dewaele.com>