# Handelspand te koop in Westrozebeke for € 1.200.000 Zimmo code: LP0XO ## Description Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze unieke combinatie van handelsruimte en ruime woonst in het landelijke Westrozebeke biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. Deze eigendom heeft een totale perceeloppervlakte van maar liefst 7.822 m² en een bewoonbaar oppervlakte van 175m². De woning omvat een praktische indeling met een leefruimte, keuken, badkamer, 1 kamer beneden, 3 volwaardige slaapkamers en een extra vouteruimte die perfect kan dienen als stockage of hobbyruimte. Ook op vlak van ontspanning heeft deze eigendom heel wat te bieden. In de tuin bevindt zich een sfeervol poolhouse van 40 m² met aansluitend een zwembad van 32 m² — de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Naast de woning bevinden zich verschillende multifunctionele bijgebouwen, waaronder een overdekte carport (71m²), ruime hangaar (242m²)én een tweede hangaar met ingerichte winkelruimte (546m²). Hierdoor leent dit pand zich uitstekend voor zelfstandigen, ondernemers of wie nood heeft aan veel opslag- en werkruimte. Dankzij de royale oppervlakte, de combinatie van wonen en werken én de vele mogelijkheden is dit een eigendom met uitzonderlijk potentieel voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. 📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina: 📲 051 57 54 61 📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.822m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI geïndexeerd**: € 2.432 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 204kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003883068-RES-2 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.822m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwoppervlakte**: 1.106m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 242m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ommegang Oost 12, 8840 Westrozebeke ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: