# Huis te koop in Westrozebeke for € 499.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: L4EV5 ## Description Ruime woning met mogelijkheid om commerciële activiteit uit te baten. Perfect gelegen midden op het grote rondpunt in Westrozebeke-Staden. Woning: De woning beschikt over 3 slaapkamers los van het commerciële gedeelte, plus 3 extra kamers of polyvalente ruimtes boven het bedrijfsgedeelte. Gelegen op een strategisch punt dat Roeselare, Ieper, Houthulst en Passendale verbindt. Commerciële eigendom: Gelijkvloers: ca. 235m² Verdieping: ca. 150m² Bergruimte: ca. 18m² Voorheen gebruikt als frituur, maar geschikt voor diverse commerciële activiteiten dankzij de ruime privé-parking. Specificaties: Zonnepanelen met certificaten tot 2030 (€350 per certificaat) Airco/warmtepomp in zowel woning als commercieel gedeelte Verwarming op gas Geïsoleerd dak Videobewaking Extra Troeven: Unieke ligging en efficiënte indeling van de ruimtes Voldoende ruimte om zowel comfortabel te wonen als een commerciële activiteit te runnen. Geïnteresseerd in deze unieke kans in Westrozebeke? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 051 265 000! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 326m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.339m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 875 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220826-0002662628-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.339m² - **Woonoppervlakte**: 326m² - **Handelsoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Ommegang Zuid 18, 8840 Westrozebeke ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: