# Huis te koop in Westvleteren for € 272.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOASQ ## Description Op zoek naar een instapklare woning te koop in Westvleteren met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Deze charmante halfopen bebouwing in Westvleterendorp combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort en een praktische indeling voor het hele gezin. Deze ruime gezinswoning werd volledig gerenoveerd in 2012 en sindsdien goed onderhouden. De eigendom ademt charme dankzij haar verleden als voormalig bakkerijtje, terwijl de woning vandaag perfect ingericht is voor comfortabel wonen. De indeling van deze woning gaat als volgt, op het gelijkvloers verdiep heb je de leefruimte met ingerichte keuken, woonkamer, gang met berging, toilet en badkamer. Via een andere gang bekom je de trappenhal naar het 1e verdiep. Daar zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met kamertje voor dressing. Alsook een mogelijke 4de (kleine) kamer en een apart toilet. Buiten geniet u van een gezellig terras met tuin, ideaal om tot rust te komen. De ruime garage met automatische poort en extra berging van maar liefst 60 m² zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Bovendien is er bijkomende parkeergelegenheid voorzien. De ligging in het rustige Westvleterendorp is een absolute meerwaarde. U woont hier in een aangename en landelijke omgeving, met een vlotte verbinding naar Poperinge, Vleteren en de omliggende dorpen. Interesse in deze woning te koop in Westvleteren? Neem vandaag nog contact op met Immo Francois voor een bezoek. Manon begeleidt kandidaat-kopers met veel enthousiasme in de regios Vleteren, Heuvelland, Poperinge en Mesen. Denk je eraan om je woning in Westvleteren te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Manon van Immo Francois in Poperinge voor een gratis schatting via manon@immofrancois.be. Troeven *Instapklare woning *3 tot 4 slaapkamers *Garage met automatische poort en ruime berging *Terras met tuin *Rustige ligging in Westvleterendorp 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde WgLk: Woongebied met landelijke karakter 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: niet conform 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 272.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 421m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 272.000 - **KI**: € 488 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260402-0003839468-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 421m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Westvleterendorp 11, 8640 Westvleteren ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: