# Handelspand te huur in Wetteren for € 1.950 Zimmo code: LRXHZ ## Description In de Florimont Leirensstraat te Wetteren bevindt zich dit veelzijdige handelsgelijkvloers met een totale oppervlakte van ca. 380 m². Dankzij de flexibele indeling, de ruime oppervlakte en het uitzonderlijke EPC-label A biedt dit pand een uitstekende uitvalsbasis voor diverse commerciële, kantoor- of dienstverlenende activiteiten. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke units. De eerste unit werd voordien verhuurd als handelsruimte voor gsm-accessoires. De tweede unit betreft een ruime handelsruimte die vroeger dienst deed als kapsalon. Dankzij de flexibele indeling leent deze ruimte zich perfect voor een winkel, praktijkruimte, vrij beroep of andere commerciële activiteit. Bovendien beschikt deze unit over rechtstreekse toegang tot het terras. De derde unit omvat een bureauruimte met archiefruimte, eveneens met toegang tot het terras. Deze ruimte is ideaal als kantoor, praktijk of administratieve werkplek. Daarnaast beschikt de eigendom over een garagebox. Troeven: •⁠ ⁠Totale oppervlakte van ca. 380 m² •⁠ ⁠EPC-label A •⁠ ⁠3 Afzonderlijke en flexibele units •⁠ ⁠Terras aanwezig •⁠ ⁠Garagebox inbegrepen •⁠ ⁠Geschikt voor handel, praktijk of kantoor •⁠ ⁠Centrale ligging in Wetteren Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en het energiezuinige karakter biedt dit commercieel gelijkvloers een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve commerciële ruimte. Interesse? Contacteer Jarno via 0473 28 42 26 of via info@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.950 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.950 ## Energie - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Florimond Leirensstraat 42, 9230 Wetteren ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: