# Under option - Triplex te koop in Wetteren with 3 slaapkamers Zimmo code: KCSK6 ## Description WICHELEN (Wetteren) - Dit ruime (150m²!!!), lichtrijke triplex appartement met schitterende vergezichten heeft veel te bieden. Gelegen op de scheiding met Wetteren, vlakbij de Schelde en midden van de natuur (Kalkse Meersen) kan u deze oase aan rust terugvinden. Dit kleinschalige project beschikt over 2 appartementen en 1 commerciële ruimte. Het appartement zelf bevat 2 ruime terrassen ( voor -en achteraan), grote, aantrekkelijke leefruimte (57m²) met open keuken (compleet voorzien van alle comfort), apart toilet en berging, op de 2de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (27m² - 15m²) en prachtige badkamer met bad, inloopdouche, dubbel meubel en 2de toilet. Op de 3de verdieping is er nog een 3de slaapkamer (15m²). Het geheel is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen. In de kelder is er nog een aparte berging voorzien voor fietsen. U bevindt zich direct aan het fietspad langs de Schelde in een autoluwe straat! Verbinding met Wetteren en Dendermonde via de achtergelegen polders. Er zijn ook nog 2 autostaanplaatsen achteraan het gebouw (niet in de prijs inbegrepen = € 10.000 per plaats). Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en valt nog onder btw-regeling (6%). Verwarming is op Aardgas en het EPC is 138 kWh/m³ Bent u op zoek naar ruimte en rust kom dan gerust eens een kijkje nemen (op afspraak 053/60.65.60) naar deze eigendom in volle natuur! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 609 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 42026-G-2010/0149/EP07029/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 870m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Aard 6 bus 0101, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: