# Appartementsgebouw te koop in Wetteren for € 899.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: LSN7Y ## Description Bent u op zoek naar een zorgeloze en waardevaste investering met direct rendement? Dit solide appartementsgebouw, gelegen op een gunstige locatie in Wetteren, wordt in zijn geheel te koop aangeboden. Dit stevig gebouw op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Wetteren, winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt dus een mooie opportuniteit. Het gebouw biedt een uitstekende mix van 5 appartementen en parkeergelegenheid. Omdat alle entiteiten momenteel verhuurd zijn, geniet u vanaf dag één van een gegarandeerde huurinkomst met een netto rendement van 4%. Alle 5 de appartementen beschikken over een praktische indeling met een lichtrijke leefruimte, keuken, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer, apart toilet en een handige bergruimte. Alle units beschikken eveneens over een privatief terras. Het gebouw is voorzien van 4 inpandige garageboxen én 1 extra externe garage. In de kelderverdieping zijn privatieve bergruimtes aanwezig voor extra opslag comfort. Een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele portefeuille-uitbreiding op een gunstige locatie! EPC’s: Label B-C-C-C-D (geen renovatieplicht van toepassing) CV op gas Asbestveilig Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be. Alle documenten zijn raadpleegbaar via www.immo-zone.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 899.000 - **Woonoppervlakte**: 523m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 10 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 10 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 899.000 - **KI**: € 3.160 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.092kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250214-0003526820-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 3.358kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 264m² - **Woonoppervlakte**: 523m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 5 - **Openbaar vervoer**: 157m - **Winkels**: 1.527m - **School**: 749m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 5m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Warandelaan 52, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: