# Appartement te koop in Wetteren for € 240.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNHL ## Description Welkom in Wetteren! Op zoek naar een unieke kans om jouw woondroom waar te maken? Dit prachtige gelijkvloersappartement combineert alle troeven voor comfortabel wonen op een topligging aan de Oordegemsesteenweg 171. Betreed de ruime inkomhal en ontdek een volledig instapklaar appartement met een bewoonbare oppervlakte van 75m² en 2 uitnodigende en lichtrijke slaapkamers. Dit appartement is in het bezit van een stijlvolle badkamer die privacy en comfort biedt voor elke leeftijd. Dankzij de open leefruimte met veel lichtinval is het hier heerlijk vertoeven in eender welk periode van het jaar. Geniet samen van zonnige dagen op het magnifieke gelijkvloersterras of organiseer zomerse barbecues in de royale tuin van maar liefst 300 m². Parkeren is geen zorg dankzij een ruime oprit met daarbijhorend een garagebox; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De ligging is uitstekend: nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar steden als Gent en Aalst. Dit unieke gelijkvloersappartement is te koop voor slechts €240.000 – een buitenkans voor wie ruimte, comfort of een goede investering zoekt op een uitstekende locatie. Ben je klaar om hier jouw nieuwe thuis te vinden? Bij Albert kom je thuis. Voor meer informatie of een bezoek: https://albert.immo/listing/flat-for-sale-9230-wetteren-7915337 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 1.150 - **KI geïndexeerd**: € 1.150 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003977739-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 4.767kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 596m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oordegemsesteenweg 171, 9230 Wetteren ## Contact - **Kantoor Smetlede** - Smetlededorp 6, 9340 Smetlede - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: