# Appartement te koop in Wetteren for € 312.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPKP ## Description Dit appartement is ingedeeld als volgt: een inkomhal met vestiaire en gastentoilet gevolgd door een leefruimte met zit- en eetkamer en open keuken uitgevend op het zonneterras. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een praktische berging en een badkamer met een inloopdouche, lavabo en het tweede toilet.  Het appartement is gelegen in Seir, een uitzonderlijke ontwikkeling waar comfort, gemeenschapsgevoel en hedendaags wonen samenkomen, gelegen op een boogscheut van de Kerktoren van Ten Ede, tussen Heusden en Wetteren. Dankzij tal van gedeelde voorzieningen met een zwemvijver, binnenzwembad, kampvuurplaats, sauna, moestuin en buurthuis geniet je van heel wat luxe zonder overdreven kosten. Seir staat voor ‘ontmoeten zonder moeten’ en biedt 22 woningen en 11 appartementen, afgestemd op een brede diversiteit aan bewoners. Het concept richt zich op mensen die houden van sociaal contact en engagement, zonder daarbij in te boeten aan privacy, rust en comfort.  Dankzij een beoveld met geothermische warmtepompen, vloerverwarming én -koeling, fotovoltaïsche panelen en ventilatiesysteem D wordt Seir een BEN-project met alle nieuwste technieken voor een future-proof investering. Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk, zowel voor eigen bewoners (enige woning) als voor investeerders (15 jaar verhuur). Ontdek je graag het volledige aanbod van Seir? Van harte welkom voor een individuele presentatie bij Landbergh in Gentbrugge. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 312.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 312.000 - **Grondaandeel**: € 37.647 - **Constructie prijs**: € 274.353 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 3,5m² - **Keuken**: 6m² - **Toilet**: 2,2m² - **Terras**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Badkamer**: 5,6m² - **Berging**: 3,06m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Woonkamer**: 36,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Heusdensteenweg 49, 9230 Wetteren ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: