# Handelspand te koop in Wetteren for € 149.000 Zimmo code: KCY8E ## Description WETTEREN - Te renoveren handelspand met woonst. Deze eigendom situeert zich in één van de commerciële winkelstraten van Wetteren die uitgeeft op het Felix Beernaertsplein. Enerzijds is er een handelsruimte vooraan, anderzijds een privé woongedeelte verdeeld over 2 verdiepingen. Het winkelgedeelte is geschikt voor de kleine zelfstandige (kapper, esthetiek, textiel, coffeeshop, enz.) en omvat met de achterliggende ruimtes (momenteel woonkamer + badkamer) een oppervlakte van +/- 50m². Aansluitend daarachter bevindt zich een garage welke toegankelijk is via een achterliggende losweg. Boven deze garage is er nog een slaapkamer met berging. Op eerste verdieping (boven de winkel) is er een tweede woonkamer met keuken. De tweede verdieping biedt nog een slaapruimte. Deze eigendom omvat een totaalrenovatie en kan worden getransformeerd naar een nieuwe handelszaak met privéwoonst of naar een volledig privatieve woning. De locatie is alvast een grote troef, op wandelafstand van de markt, het station en openbare instanties. Bent U op zoek naar een renovatieproject? Dan is dit pand misschien iets voor U. Deze eigendom valt onder de renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **KI**: € 1.326 ## Energie - **EPC-waarde**: 645kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230215-0002811967-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Moerstraat 134, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: