# Commercieel gebouw te koop in Wetteren for € 181.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LM3YY  
<https://www.zimmo.be/nl/wetteren-9230/te-koop/bedrijfsvastgoed/LM3YY>

## Description

Commercieel strategisch gelegen woon- en handelspand in het centrum van Wetteren. In de onmiddellijke nabijheid van de markt, station en scholen.
Het goed bestaat uit een handelsruimte, kelder, woonvertrekken op de eerste en tweede verdieping.
Ruime parkeergelegenheid op Markt, Berg en Rode Heuvel.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/f1MPSZwnkZ7GXO901uRqGT2r0AQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-37ce-7a20-bcd7-3801a7960129>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/AWaEHLH7VZbZPJl1mJfn8ZGftV4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-3963-74ab-a38b-417bfe7da355>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/rYPj-5vOD2VPZ6F7ZMcHrW4Bg6I=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-3af4-7095-a0ca-e0b2361b0da4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/xZEkQ_1uSxU9w8dD2NH1lgpN5G0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-3c92-7a28-beaf-607d38faceb4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/4KrpaOwai4F89XiFHbQ9uNHaHyE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-3e2f-7759-82c7-ca1506e2fb2f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/I1lNFByR9v72MDtCbRwnZ0a_MJk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-3fc2-78b3-9b7e-9d7017618fd7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/01nukaHfhynnywX0Y01g2b6Zueg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-4159-7580-a189-4b640f74e365>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/eKTFjDXGH7Yh3xdtAVsx0nW1I88=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-42ef-7e4d-b9ec-1712a40d9c4b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/DMdrMkOC10mk0_Pt5YSmhTqcNZU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-4477-76d3-9988-d0578acf6a28>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/XVOkw4rODp3SOaWg7K0kKKiN17s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-45d9-7bd4-b40f-f962ef2c5f9d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5dRXKOGFrxdhisDbdW6g-DM_l_8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-4750-7335-b664-76dac77b7a8f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2AMUbXILjUETP1aMW1-NzCzkqIU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-48ac-7a56-982f-4b667a7743a4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/r6ZvuF0cOhrESGqYNEnpjO5RVfU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b53343bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/f8115354-2e04-4605-8766-fc39f0eb0e39/listings/fea43d6e-ed54-495d-baa2-ab26d4e39631/images/019cf70c-4a56-7d7a-888c-51f560245a1d>

## Main features

- **Prijs**: € 181.000
- **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 313m² grondoppervlakte
- **Handelsoppervlakte**: 100m² handelsoppervlakte
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 181.000
- **KI**: € 1.616

## Energie

- **EPC-waarde**: 282kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20240517
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 313m²
- **Woonoppervlakte**: 200m²
- **Handelsoppervlakte**: 100m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1900
- **Conditie**: Te renoveren
- **Aantal gevels**: 2
- **Gevelbreedte**: 10m
- **Soort dak**: Plat dak
- **Waterput**: Ja, 0m³
- **Water**: Ja
- **Septische put**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Distributie**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Openbaar vervoer**: 200m
- **Winkels**: 10m
- **School**: 50m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Toonzaal**: 80m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee

## Address

Florimond Leirensstraat 45, 9230 Wetteren

## Contact

- **Altro Vastgoed Wetteren**
- Molenstraat 9, 9230 Wetteren
- Phone: +3293650888
- Website: <https://www.altro-vastgoed.be>