# Handelspand te koop in Wetteren for € 380.000 Zimmo code: LPWT6 ## Description Bent u op zoek naar een ruim en veelzijdig commercieel pand met tal van mogelijkheden in het centrum van Wetteren? Dan is dit eigendom zeker een bezoek waard. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een kantoorruimte, ideaal voor het ontvangen van klanten of het uitvoeren van administratieve werkzaamheden. Aansluitend bevindt zich een gemeenschappelijke keuken, die zorgt voor extra comfort voor personeel of gebruikers van het pand. Verder beschikt het gelijkvloers over vier gelijkaardige kamers die flexibel kunnen worden ingericht als kantoor-, praktijk- of vergaderruimte. Daarnaast vindt u een ruime garage, een praktisch waskot en een badkamer. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog een tweede badkamer bevindt, samen met maar liefst zeven extra kamers. Deze ruime indeling biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Dankzij de doordachte indeling en de vele beschikbare ruimtes is dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers, vrije beroepen, groepspraktijken of andere professionele invullingen die nood hebben aan een functioneel en ruim gebouw. Verhuurprijs: 1.775 euro per maand. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Contacteer Jarno via 0473 28 42 26 of via info@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 248m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 ## Energie - **EPC-waarde**: -532kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 42025-G-2015_211/EP06313/A001/D01/SD001/ - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 248m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Nieuwstraat 34, 9230 Wetteren ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: