# Handelspand te koop in Wetteren for € 397.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSTS ## Description We treffen deze handelseigendom met op het gelijkvloers een ingerichte bakkerij en op de verdiepingen een duplexappartement op een goed zichtbare en centrale ligging in Wetteren. Een interessante eigendom voor wie wonen en werken wil combineren, maar eveneens geschikt als investering. INDELING: Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, momenteel ingericht en uitgebaat als bakkerij/buurtwinkel, met aansluitend de nodige werk- en bergruimtes. Boven de handelszaak bevindt zich het duplexappartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woonst beschikt over de nodige leef- en slaapruimtes, een keuken en badkamer. Een absolute troef is het zeer ruime dakterras, waar u in alle privacy van een aangename buitenruimte kunt genieten. Verder beschikt het pand over zonnepanelen, een praktische zolder-/bergruimte met technische installatie én een eigen parkeerplaats. Bent u op zoek naar een handelspand met woonst, wilt u wonen en werken combineren of bent u op zoek naar een interessante investering? Mail ons vandaag nog voor meer informatie of een plaatsbezoek! UC: 3947915 EPC:E UC: 3950175 EPC: F Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 397.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 207m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 397.000 - **Prijs /m²**: € 1.918 - **KI**: € 1.118 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0003947915-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 207m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Ten Ede Dorp 4, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: