# Huis te koop in Wetteren for € 498.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNV3N ## Description Afspraak BEZOEKDAG ENKEL telefonisch via Jari Wante op 0470 211 482. Ontdek deze prachtige lichtrijke woning, pas gerenoveerd en zeer gunstig gelegen op een perceel van 870m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 167 m² en is gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar invalswegen. De indeling is als volgt: centrale inkomhal met gastentoilet, gezellige leefruimte met veel lichtinval, vervolgens vinden we de ruime keuken met aanpalende veranda. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, een bureau en een badkamer die voorzien is van een dubbel badkamermeubel, inloopdouche en tweede toilet. Bovendien beschikt deze woning ook over een ruime zolder en een grote garage met elektrische poort. Een grote troef van deze woning is de sfeervolle tuin waar u kan ontspannen en genieten van de rust. EPC: 208 kWh/m²jaar – Label C Cv op gas (HR-ketel) 14 zonnepanelen (5.000 Wpiek) Thuisbatterij 10kw KEI conform RW 7.500l én diepteput Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen of investeerders. VOOR DE SNELLE BESLISSERS!! Alle documenten en plannen zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 870m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **KI**: € 1.166 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.653kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260320-0003829175-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 4.883kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 870m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 16m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 215m - **Winkels**: 2.405m - **School**: 1.382m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Smetledesteenweg 113, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: