# Under option - Huis te koop in Wetteren with 3 slaapkamers Zimmo code: LP0VP ## Description Afspraak BEZOEKDAG ENKEL telefonisch via Jari Wante op 0470 211 482. Ontdek deze prachtige lichtrijke woning, zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar invalswegen. De indeling is als volgt: inkomhal, gezellige leefruimte met veel lichtinval, met aansluitend de ruime keuken en de badkamer die voorzien is van een toilet, meubel en douche in bad. Tot slot beschikt het gelijkvloers nog over een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één kamer toegang biedt tot de zolderkamer. Een grote troef van deze woning is de sfeervolle tuin waar u kan ontspannen en genieten van de rust. EPC: 336 kWh/(m² jaar) – Label D Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.500kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230605-0002891997-RES-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 7.777kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 990m - **Winkels**: 1.663m - **School**: 1.177m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 34m² - **Zitruimte**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Victor Van Sandelaan 105, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: