# Huis te koop in Wetteren for € 349.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LPH6S ## Description In het centrum van Wetteren vinden we dit pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de twee aparte ingangen is het uitermate geschikt voor een kangeroewoning of andere zaken. Het pand en is gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar invalswegen waardoor het naar locatie is zeer goed is! Op het gelijkvloers kom je meteen binnen in een open keuken met een ruime leefruimte. Aansluitend bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een gezellige binnenkoer en een zeer ruime, praktische kelder. De eerste verdieping, een duplexverdieping, is uitgerust met een keuken, een leefruimte, een berging/wasruimte, een badkamer met ligbad en lavabomeubel, een aparte wc en drie slaapkamers. Dit pand kan ook in zijn geheel gebruikt worden als één woning, ideaal voor wie veel ruimte nodig heeft. Daarnaast is het ook geschikt als handelswoning, bijvoorbeeld voor wie op het gelijkvloers een zaak wil uitbaten en boven wil wonen. -EPC: 280 kWh/m²jaar – Label C -CV op gas -Asbestveilig -Keuring elektrische installatie conform -Conformiteitsattest voor verhuring beschikbaar Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be. Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.007kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231214-0003063391-RES-2 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 11.251kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 97m - **Winkels**: 854m - **School**: 67m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 24m² - **Zitruimte**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jozef Buyssestraat 9, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: