# Under option - Huis te koop in Wetteren with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDU0 ## Description Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Deze gezinswoning biedt een uitstekende basis, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. Indeling en troeven: - Lichte leefruimte: de ruime living vormt het hart van de woning, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. - Aansluitend bevindt zich de keuken, die mits renovatie kan worden omgevormd tot een moderne kook- en leefruimte. - Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een praktische indeling, een badkamer met douche en een apart toilet. - Achteraan beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, meerbepaald een gezellig, omheind "koerke" — ideaal voor wie houdt van een buitenplek zonder intensief tuinonderhoud. Potentieel: Dankzij de vrijstaande structuur en de royale binnenoppervlakte is dit de ideale eigendom voor aanpakkers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbaar renovatieproject met toekomstperspectief. Ligging: Zeer centraal gelegen met openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen op een boogscheut afstand. Droomt u van een renovatieproject op een toplocatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen! Bij Albert kom je thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803-0003926599-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Molenhoekje 8, 9230 Wetteren ## Contact - **Kantoor Wetteren** - Hekkerstraat 52, 9230 Wetteren - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: