# Huis te koop in Wetteren for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXEZ ## Description Welkom in de Moerstraat, waar deze interessante woning met bijhorende loods gelegen is. Dankzij de centrale ligging in Wetteren geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid en bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De grote troef van deze eigendom is zonder twijfel de ruime loods, die tal van mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan het uitoefenen van een zelfstandige activiteit, opslagruimte, het creëren van extra garages of simpelweg het beschikken over een ruime polyvalente ruimte. Een interessante opportuniteit voor wie nood heeft aan extra ruimte en mogelijkheden! De woning zelf is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vinden we een woonkamer met aansluitend de keuken. Achteraan bevindt zich een praktische bergruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die nog heel wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of inrichting. De woning kan enige opfriswerken gebruiken, maar biedt dankzij de combinatie van de woonruimte, de loods en de ruime zolder heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. -EPC: 385 kWh/m²/jaar – label d -Houten raamprofielen met dubbele beglazing Interesse in deze eigendom? Neem dan gerust contact op met Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of quinten@immo-zone.be voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Alle beschikbare documenten zijn reeds te raadplegen via de website van Immo Zone. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 228m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.243 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.420kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 385kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003936814-RES-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 11.453kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 228m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 1983 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 295m - **Winkels**: 454m - **School**: 433m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte**: 7m² - **Keuken**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Toilet 1**: 1m² - **Zolder**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Moerstraat 106, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: