# Huis te koop in Wetteren for € 245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS0QI ## Description Bent u op zoek naar een interessante woning in centrum Wetteren met tal van mogelijkheden om volledig naar uw eigen smaak te renoveren? Dan is deze gezinswoning in Wetteren precies wat u zoekt. Met een charmante voorgevel, vier volwaardige slaapkamers, en een tuin biedt deze woning een uitstekende basis voor wie ruimte en potentieel centraal stelt. De woning geniet bovendien van een gunstige ligging, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Via de inkomhal bereikt u een polyvalente voorplaats die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of extra zithoek. De leefruimte/ eetkamer sluit mooi aan op de achterliggende keuken en berging. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zolder aanwezig met vaste trap, waar nogmaals 2 zolderkamers kan gevonden worden. Extra bergruimte kan gevonden worden in de kelder. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, ideaal om tot rust te komen. Hoewel de woning renovatie vereist, biedt ze een sterke structuur en tal van mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken. - EPC: 450 kWh/m² – Label E (renovatieverplichting van toepassing) - Asbestveilig Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be. Alle documenten zijn raadpleegbaar via www.immo-zone.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.920kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 450kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003956203-RES-1 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 10.345kg CO²/m² - **Info verwarming**: Gashaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 209m - **Winkels**: 966m - **School**: 124m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 8m² - **Keuken**: Niet aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Jozef Buyssestraat 21, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: