# Huis te koop in Wetteren for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS11U ## Description Welkom te Collegiebaan 105, waar je deze sfeervolle, energiezuinige woning die volledig instapklaar is terugvindt. Ze is gunstig gelegen in de directe nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen waardoor steden zoals Brussel en Gent vlot bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: grote inkomhal/ voorplaats gevolgd door een gezellige leefruimte met open moderne keuken die voorzien is van alle comfort en veel lichtinval. Verder vinden we gelijkvloers ook nog de badkamer die voorzien is van een badkamermeubel, ligbad, toilet een aansluiting voor wasmachine/droogkast. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping is er nog een 3de slaapkamer/polyvalente kamer met veel extra opbergruimte beschikbaar. Een grote troef van deze woning is de onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust. Tevens heeft u ook een perfect afgewerkt en ruim tuinhuis ter beschikking. -EPC: 172 kWh/m²jaar – Label B -CV op gas -Keuring elektriciteit conform, -PVC kaders met dubbele beglazing Neem contact op met Quinten van Immo Zone via 0485/02.48.04 of quinten@immo-zone.be voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Alle beschikbare documenten zijn reeds te raadplegen via de website van Immo Zone. Immo Zone- thuis in jouw regio ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 168m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 567 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.173kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260913-0003953390-RES-I - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 4.310kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 341m - **Winkels**: 1.267m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Hal**: 17m² - **Keuken**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Collegiebaan 105, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: