# Under option - Huis te koop in Wetteren with 2 slaapkamers Zimmo code: LS3LZ ## Description Afspraak bezoekdag TELEFONISCH via JARI WANTE 0470/21.14.82. Deze woning onderging in 2024 een totaal renovatie waarbij het werd afgewerkt met oog voor detail. Er werd dan ook gebruik gemaakt van de beste materialen en modernste technieken van dit moment. Het is zeer energiezuinig en ideaal gesitueerd op wandelafstand van diverse voorzieningen en vlakbij belangrijke invalswegen. De indeling is als volgt: inkomhal met berging, ruime en lichtrijke leefruimte die voorzien is van airco met aansluitend de keuken die voorzien is van een vaatwasser, combi-oven, frigo en kookplaat. Verder vinden we de badkamer die voorzien is van een meubel, toilet en douche in bad. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers. Tot slot beschikt deze woning over een aangename buitenruimte met nog een extra berging. EPC: 81 kWh/m²jaar - label A Conforme keuring elektriciteit Cv op gas (hoogrendementsketel) met vloerverwarming 8 zonnepanelen: 3.600Wp Hoogrendementsbeglazing met PVC S.i. in aanvraag Alle documenten zijn te vinden op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 267 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 6.568kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251226-0003766511-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 131m - **Winkels**: 858m - **School**: 158m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 8m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nijverheidsstraat 8, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: