# Huis te koop in Wetteren for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJRO ## Description Afspraak bezoekdag TELEFONISCH via JARI WANTE 0470/21.14.82. Ontdek deze solide woning, zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar invalswegen. De indeling is als volgt: inkomhal, gezellige leefruimte met aansluitend de keuken en veranda. Vervolgens vinden we gelijkvloers een toilet, garage en toegang naar de droge kelder. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een douche in bad en tweede toilet. Via een vaste trap kan u naar de zolder die ook kan ingericht worden als vierde slaapkamer. Een grote troef van deze woning is de sfeervolle tuin, ideaal om te ontspannen en genieten van de rust. EPC: 275 kWh/m²jaar – Label C Dubbel glas met PVC en rolluiken Cv op gas (HR-ketel van 2023) Dak werd vernieuwd in 2008 Alle documenten zijn te vinden op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 996 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.339kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928-0003964524-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 9.725kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 212m - **Winkels**: 1.536m - **School**: 346m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² - **Keuken**: Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Populierenlaan 16, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: