# Huis te koop in Wetteren for € 229.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSK1U ## Description Afspraak bezoekdag TELEFONISCH via JARI WANTE 0470/21.14.82. Ontdek deze charmante woning, zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, en met een vlotte verbinding naar invalswegen. De indeling is als volgt: inkomhal met toilet, gezellige leefruimte met aansluitend de keuken en veranda. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een douche. Via een zoldertrap kan u naar de zolder die heel wat potentieel biedt. Tot slot beschikt deze woning over een droge kelder en aangename buitenruimte, ideaal om te ontspannen en genieten van de rust. EPC: 391 kWh/m²jaar – Label D Dubbel glas met hout Alle documenten zijn te vinden op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 409 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.004kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 391kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260810-0003930875-RES-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 5.570kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 231m - **Winkels**: 950m - **School**: 152m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leon De Smetlaan 20, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: