# Huis te koop in Wetteren for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO27 ## Description Deze charmante energiezuinige woning combineert hedendaags comfort met een toekomstgerichte uitrusting, dankzij zijn zonnepanelen, thuisbatterij, airco's en elektrische rolluiken! LIGGING Met een MOBISCORE van 8,9/10 woont u hier vlakbij het station van Wetteren, openbaar vervoer, winkels, scholen en de Markt. Het nabijgelegen Scheldepad nodigt uit tot prachtige wandelingen en fietstochten. Dankzij de vlotte verbinding via de N9 en E40 bereikt u bovendien eenvoudig steden zoals Gent, Aalst en Brussel. INDELING De woning verwelkomt u via de inkomhal die toegang biedt tot de keuken, een aansluitende bergruimte en de lichtrijke woonkamer. Het grote schuifraam achteraan de woonkamer zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en vormt de verbinding met het overdekte terras. Dit is zonder twijfel dé plek om het hele jaar door te genieten! De verstelbare daklamellen en verschuifbare glazen wand laten u de ruimte aanpassen aan het weer. Ideaal voor gezellige zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden in het tussenseizoen. Aansluitend ontdekt u de Zuid-West gerichte tuin met extra buitenterras en tuinberging. Op de 1ste verdieping vindt u een apart toilet, een ruime slaapkamer en een badkamer met dubbele wastafel en douche in bad. De 2de verdieping omvat 2 slaapkamers, waarvan één met mezzanine die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of speelkamer. Contacteer Kevin: 0476 66 55 50 (Sommige beelden zijn referentiebeelden, oppervlakten geraamd) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 114kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0002628939-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,15m - **Gevelbreedte**: 4,15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 111m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 240m - **Winkels**: 250m - **School**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Tuin**: 111m² - **Terras 1**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Moerstraat 56, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: