# Huis te koop in Wetteren for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPS2 ## Description Welkom in uw nieuwe droomwoning aan de Meidoornlaan 41 in Wetteren! Deze prachtige gezinswoning combineert comfort, elegantie en een topligging. Met een grondoppervlakte van 189 m² en een bewoonbare oppervlakte van 140 m² biedt deze woning alle ruimte die u zoekt. Stap binnen en ontdek drie ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin of voor wie graag een thuiskantoor of hobbyruimte wenst. In de lichtrijke leefruimte voelt u zich meteen thuis, dankzij de sfeervolle indeling en toegang tot het overdekt terras. Hier geniet u van heerlijke zomerdagen met vrienden of familie. De moderne badkamer is uitgerust met alle comfort en biedt de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. De stijlvolle keuken creëert een warme huiselijke sfeer en nodigt uit tot gezellig tafelen. Parkeren is geen probleem: de woning beschikt over zowel een garage, die apart bij te kopen is, alsook buitenparkeermogelijkheden aan de straatzijde. Uw auto staat altijd veilig en droog. De tuin van 55 m² is een oase van rust waar u tot rust komt, kinderen kunnen spelen of u uw groene vingers kunt laten spreken. De ligging in Wetteren is ideaal: u woont in een rustige buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het centrum en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Dit alles voor een bijzonder aantrekkelijke prijs van €260.000 + €25.000 mits u de bijhorende garage erbij wenst! Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bij Albert kom je thuis. Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek: ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 189m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-00039797000-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.848kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 189m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6,8m - **Gevelbreedte**: 6,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 55m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 55m² - **Terras**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Meidoornlaan 41, 9230 Wetteren ## Contact - **Kantoor Smetlede** - Smetlededorp 6, 9340 Smetlede - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: