# Villa te koop in Wetteren for € 490.616 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS0L ## Description !!ACTIE - KOOP JE DROOMWONING IN MEI, JUNI OF JULI EN ONTVANG MAAR LIEFST 50% extra handelswaarde op sanitair!! Ligging: Deze nieuw te bouwen villa bevindt zich in een kleinschalig nieuwbouwproject gelegen in het rustige Biezen, Wetteren-Kwatrecht. Deze locatie biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse vrijetijdsbestedingen. Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar via verschillende grote uitvalswegen. Indeling: Deze nieuw te bouwen open bebouwing omvat op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal met gastentoilet, praktische berging/wasplaats, lichtrijke leefruimte met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers, apart toilet en een badkamer met douche. De woning is omgeven door een prachtige tuin met ruimte voor een mooi terras dewelke voldoende plaats biedt voor al uw buitenactiviteiten. Het pand wordt opgetrokken in duurzame en kwaliteitsvolle materialen en zal bovendien een bijna energieneutraal karakter hebben U heeft hier bovendien nog keuze in keuken, badkamer, vloer, …. zodat u op deze manier een woning creëert volledig volgens uw eigen stijl. Prijs exclusief kosten (registratie, notaris, BTW,...). Voor info of afspraak contacteer Stéphanie 0472 13 28 79 ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.616 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 838m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 490.616 - **Grondaandeel**: € 209.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 838m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Biezen 47, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: