# Huis te koop in Wetteren for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUKY ## Description Afspraak bezoekdag TELEFONISCH via JARI WANTE 0470/21.14.82. Ontdek deze ruime, charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 205m². Zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar invalswegen. De indeling is als volgt: inkomhal met aanpalende bergruimte, verder vinden we de leefruimte met aansluitend de keuken en badkamer. Via de leefruimte is er toegang tot de veranda, wasplaats en ruime garage met elektrische poort. Op de bovenliggende verdiepingen vinden we 4 à 5 slaapkamers, een dakterras en een zolder die kan dienen als berging. Grote troeven van deze woning zijn de droge kelder en aangename binnenkoer, ideaal om te ontspannen en genieten van de rust. EPC: 291 kWh/m²jaar – Label C Dubbel glas met PVC Cv op gas Keuring elektriciteit conform. Alle documenten zijn te vinden op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 603 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 59.633kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250106-0003471211-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 11.741kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 318m - **Winkels**: 728m - **School**: 38m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oordegemsesteenweg 28, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: